Sang tên sổ đỏ là cách gọi thông thường của của các cá nhân, tổ chức khi trao đổi hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Đây được coi là một trong các giao địch rất phổ biến tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá có thể dễ dàng thực hiện đơn giản hóa các thủ tục hành chính này.
Công thức tính lệ phí trước bạ
Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất căn cứ vào quy định hiện hành và các trường hợp: cụ thể theo Nghị định 20/2019/NĐ-CP ngày 21 tháng 2 năm 2019 của Chính Phủ
- Trường hợp tiền chuyển nhượng trên hợp đồng > tiền tính theo bảng giá nhà đất của uỷ ban tỉnh/TP:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x giá chuyển nhượng
- Trường hợp tiền chuyển nhượng </= tiền tính theo bảng giá đất của uỷ ban tỉnh/TP
Lệ phí trước bạ (với đất) = 0.5% x diện tích x đơn giá đất (giá 1 mét vuông)
Lệ phí trước bạ (với nhà) = 0.5 % x diện tích x đơn giá nhà (giá 1 mét vuông) x tỷ lệ phần trăm còn lại
Trong đó, đơn giá đất được quy định bởi uỷ ban nhân dân Tỉnh hoặc thành phố mà không phải là giá mua bán trên thị trường.
Những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ
Trong trường thừa kế, tặng cho nhà đất, theo Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa những người sau thì được miễn lệ phí trước bạ:
– Vợ với chồng;
– Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;
– Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;
– Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;
– Cha vợ, mẹ vợ với con rể;
– Ông nội, bà nội với cháu nội;
– Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;
– Anh, chị, em ruột với nhau.
Như vậy khi nhận thừa kế hoặc nhận tặng quà cho nhà, đất giữ những người có mối quan hệ trên sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
